التفكير في استثمار و الحيرة في اتخاذ القرار

عندما يبدأ الفرد في التفكير في كسب العيش لنفسه،  عادة ما يبدأ في الحيرة و التسأول، في أي مجال يضع أمواله؟ هل يدخر للمستقبل؟ هل يجب أن يشتري سيارة؟ هل يخطط للسفر؟ هل يؤمن عليهم؟ أو ماذا عن الاستثمار العقاري ؟ فإتخاذ قرارات مهمة مثل هذه يعتمد كثيرا على الفرد ويختلف من شخص لآخر. ما الذي يريد أن يحققه هذا الشخص؟ ما الذي يتطلع إليه و ما هو الاتجاه الذي يريد أن يأخذه؟ الاستثمار طويل الأجل أم قصير الأجل؟ هل الاستثمار العقاري هو الخيار الأنسب لك؟

لتقرر ذلك تحتاج إلى معرفة المزيد عن الاستثمار العقاري، 
لتستطيع إتخاذ قرار مدروس. ونحن هنا لنساعدك على القيام بذلك.

ادخل  هنا

👇👇👇👇

01550678469

خطة البنوك لدعم القطاع العقارى فى مصر

قال الاستاذة سوزان حمدي ، رئيسة إدارة أسوق المال في بنك مصر،
 إن البنوك تعمل بشكل كبير علي دعم العقارات في مصر عن طريق توفير التمويل اللازم سواء لتشييد العقارات او بيعها ، مع توقع زيادة اسعار العقارات في الفترة المقبلة نظرا للزيادة المستمرة في العمران بالنسبة للمدن الجديدة ،
وأكدت علي أهمية الشراكة بين البنوك والشركات العقارية لدعم الاقتصاد المصري في كل حال.

وقد أكد المهندس حسين صبور ، انة من المؤكد ان يتم رفع الوحدات السكنية في عام 2019 نظرا لارتفاع اسعار مواد البناء من الطوب والاسمنت وغيرها والتي تعتمد بشكل مباشر او غير مباشر علي المواد البترولية والغاز وخلافة فمع رفع الدعم عن هذه المواد الاخيرة سوف يكون هناك ارتفاع متوقع في جميع الاسعار واهمها مواد البناء.

ومع هذا الارتفاع يتوقع المهندس حسين ، علي انة لن يحدث ركود في السوق العقاري المصري وسوف سيزيد من الاقبال علي الوحدات السكنية ذات المساحات الصغيرة وسوف تشهد مساحات الكبيرة تراجع ملحوظا في نسبة الاقبال، وهو ما يأخذ المطور العقاري الي تغير التفكير والفكر الاستراتيجي في تنفيذ المشروعات الخاصة بة علي ان يكون النسبة الاكبر مناسب لهذه المساحات الصغيرة وعدم الاعتماد علي المساحات الكبيرة في الوحدات المتاحة حتي لا يحدث ركود بهذه المساحات وتشكل مشاكل ملحوظة للمطور العقاري.

  

وقد أكد المهندس طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري، انة في حاله عدم وجود زيادة في أسعار مواد البناء فلن تكون هناك زيادة مشيرا الي ان أسعار مواد البناء هي كلمة السر في زيادة اسعار العقارات بوجه عام او ثبوتها، علي ان نسبة الزيادة ان وجدت ستكون بنسبة من 10% : 20%.

و من الشئ الايجابي الملحوظ علي انة في حاله نقل العاصمة الادارية من وسط المدينة الي القاهرة الجديدة ، فلن يؤثر بشكل سلبي علي عقارات وسط البلد ، نظرا الي التعداد المستمر السكاني والذي نتوقع ان نصل الي 150 مليون نسمة خلال الثلاثون عاما المقبلين، بل ومع تفعيل العاصمة الادارية الجديدة سيحدث نوعا من التوزان الحقيقي داخل مصر وسكيون متاحا لكافة مستويات الشعب مع التأكيد علي ان المشروع سيحسن الوجه الحضارية لمصر.

وقد أشار المهندس محمد البستاني، عضو شعبة الاستثمار العقاري، علي ان الوحدات السكنية الفاخرة والتي تكون ذات مساحات اجمالية كبيرة سوف تشهد ثباتا في الاسعار بشكل كبير، علي عكس الوحدات المتوسطة والصغيرة والتي تناسب اغلب فئات الوسط المصري وبالاخص محدودي الدخل ، ستكون هناك زيادة بنسبة 10% : 15% علي جميع الوحدات وهذه النسبة ستكون قاسية نوعا ما علي بعض فئات محدودي الدخل.

للتفاصيل عن اخبار جديدة او معرفة اسعار اتصل علي رقم 01550678469

حركة الأسعار بالقطاع العقارى ى المدن الجديدة

وقد أكد علي انة سوف يكون هناك توسع عمراني كبير خصوصا في المدن الجديدة خلال الفترة الحالية كنتيجة طبيعية للزيادة السكانية واتجاة الدولة الي بناء وتوفير وحدات سكناية في المجتمعات العمرانية الجديدة، ولا يجب ان ننسي دور المصريين بالخارج الذين ساعدوا وبشكل ملحوظ علي نمو القطاع العقاري بأوقات الصيف والتي يشهد السوق العقاري انتعاش كبير وسط الشركات العقارية وهو الموسم الذي يأتي عدد كبير من المصريين بالخارج الي مصر لقضاء الاجازات الطويلة والحنين الي الوطن، وهناك دول كثيرة ينتشر بها المصريون ومنها الخليج وخصوصا بالمملكة العربية السعودية ، الكويت، الامارات العربية المتحدة ، قطر وغيرها.

للتفاصيل عن اخبار جديدة او معرفة اسعار اتصل علي رقم 01550678469

أسعار العقارات في مصر الان

مما لا شك فية ان اسعار العقارات في زيادة مستمرة وقد أشار خبراء اقتصاديون ان سوق العقارات في مصر عامة سيشهد نمواً وارتفاعا خلال عام 2018 يأتي هذا التوقع بالتزامن مع اتجاة البنك المركزي المصري لتقليل معدل الفائدة علي الودائع بالبنوك المصرية، بالاضافة الي تراجع معدلات التضخم مع مواصلة الحكومة المصرية في إنشاء المدن الجديدة ووحدات الإسكان المتوسط والاجتماعي.

وقد صرح الاستاذ ماجد شريف، رئيس لجنة العقارات بالغرفة التجارية الأمريكية بالقاهرة، ان العقارات في مصر ستشهد دفعة إلى الامام خلال عام 2018 نتيجة لتراجع معدلات التضخم واستقرار أسعار الصرف نوعا ما ، مع توقع زيادة معدلات الاستثمار في ذلك الاتجاة الهام خلال عام 2019، 2020 ايضا.

للتفاصيل عن اخبار جديدة او معرفة اسعار اتصل علي رقم

 01550678469 

"سيتي إيدج" تحقق مبيعات بـ11.1 مليار جنيه من وحدات العلمين والمنصورة الجديدة

حققت شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري، حجم مبيعات في مدينتي المنصورة الجديدة والعلمين الجديدة بـ11.1 مليار جنيه، منذ طرح المشروعين العام الماضي.

وقال المهندس عمرو القاضي، الرئيس التنفيذي لشركة

سيتي ايدج للتطوير

العقاري، إن حجم المبيعات بمشروع زاهية في مدينة المنصوره الجديدة  بلغ العام الماضي 1.5 مليار جنيه،

وخلال أول شهرين من 2019 تم تحقيق مبيعات بـ600 مليون جنيه، ليكون حج المبعات حتى

الآن بالمشروع 2.1 مليار جنيه.

وأضاف القاضي لمصراوي، أن مشروع زاهية بالمنصورة

الجديدة يقام على مساحة 1500 فدان ويضم فيلات فاخرة كاملة التشطيب بمساحات من 290

إلى 820 مترا، وكذلك أبراج بارتفاع 28 دورًا بإطلالة مباشرة على البحر وتضم وحدات

مساحات من 135 إلى 350.

وتابع: سعر المتر في أبراج المنصورة الجديدة

يبدأ من 24 ألف جنيه ويصل إلى 29 ألف جنيه، أما الفلل فيبدأ سعرها من 4.6 مليون

جنيه ويصل إلى 15 مليون جنيه، ومن المقرر أن يتم طرح وحدات ةوفلل أخرى خلال الفترة

المقبلة.

أما في مدينة العلمين الجديدة  أكد القاضي أن الشركة حقق مبيعات

تقدر بـ 8.5 مليار جنيه خلال العام الماضي من خلال مشروع الأبراج، لافتًا إلى أنه

خلال أول شهرين من 2019 حقق الشركة مبيعات تقدر بـ500 مليون جنيه، ليكون إجمالي

المبيعات حتى الأن 9 مليارات جنيه.

وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة سيتي ايدج  للتطوير العقاري، أن سعر المتر في

أبراج العليمن الجديدة الآن يقدر بـ43 ألف جنيه، متوقعا زيادة الأسعار في مدية

العلمين الجديدة والمنصورة الجديدة خلال الفترة المقبلة مع طرح وحدات جديدة،

واكتمال تنفيذ باقي مشروعات المدينتين.

يشار إلى أن شركة "سيتي إيدج" للتطوير

العقاري تأسست كشركة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60%، وبنك

الإسكان والتعمير بنسبة 38%، والشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة 2%.

ووقع الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء وزير

الإسكان والمرافق، في وقت سابق بروتوكول تعاون مع شركة "سيتي إيدج"،

تقوم من خلاله الشركة بإدارة التطوير والإشراف على الإنشاءات وتصميم وتنفيذ

العلامة التجارية والتسويق والمبيعات، وخدمة ما بعد البيع والصيانة لـ7 مشروعات

جديدة في العلمين الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة، والمنصورة الجديدة.

للاتصال علي رقم: 01550678469 

اخبار العقارات في اكتوبر و الشيخ زايد

وسطاء: 1000 جنيه ارتفاعا فى المتر خلال الفترة الأخيرة

شهدت الشقق السكنية بمدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد، ارتفاعًا جديدًا فى الأسعار خلال الفترة الأخيرة وصل إلى ألف جنيه فى المتر.وأكد عدد من الوسطاء العقاريين بالمنطقة، أن أسعار الوحدات السكنية تشهد زيادة شهرية تصل إلى 5 آلاف جنيه، مرجعين الارتفاع المتكرر إلى زيادة الطلب على الاستثمار فى العقارات، فضلا عن اشتعال أسعار مواد البناء "الحديد والأسمنت، البويات، السيراميك، وغيرها" بشكل مستمر.وتوقع الوسطاء استمرار سيناريو ارتفاع الأسعار خلال الفترة المقبلة.وقال أسامة حجازى، مدير مكتب مازن للتسويق العقارى بالشيخ زايد: إن أسعار المتر تتراوح بين 2.5 ألف إلى 8 آلاف جنيه، مقابل 1500 و7000 قبل تحرير سعر الصرف، موضحًا أن التفاوت فى التسعير يعود إلى المنطقة " أهالى أو مساكن شباب" والحى السكنى المتواجد به الوحدة.وأضاف فى تصريحات لـ "المال"، أن أسعار المتر فى الأحياء "1، و3، و11، و 13 مساكن الشباب" تصل إلى 5 آلاف للمتر المشطب، و4 لغير المشطب، لتسجل الوحدة الـ 100 متر 500 ألف جنيه بالتشطيب، و400 ألف بدون.وأشار إلى أن أسعار المتر بالحى الثامن "أهالى" تتراوح بين 7 و 8 آلاف جنيه، 5.5 و7 آلاف فى الأول والتاسع، فيما تسجل 7.5 بالحى السابع، أما فى الحى 16 "مساكن الشباب" يتراوح المتر بين 2000 و 3 آلاف.وقال أحمد حمودة، مدير مكتب هدية للتسويق العقارى، إن الشقق السكنية فى مدينة 6 أكتوبر شهدت أيضًا نفس ارتفاع الأسعار، إذ وصل المتر فى الحى الـ 11 "أهالى" إلى 3 آلاف جنيه، فيما يتراوح بين 3.5 و6 آلاف فى الحى الأول "أهالى".وأوضح مدير مكتب هدية للتسويق العقارى، أن سعر المتر فى أكتوبر يبدأ من 2000 جنيه وحتى 6 آلاف.

للاتصال و المعرفه بالمزيد علي رقم :. 01550678469